الغش في حياتنا

هناك الكثير من خيارات الاحتيال. والخبر الرئيسي في عمليات الاحتيال هو ثقتنا ، والأمية ، بالأمية القانونية. بدأت ناتاليا في البحث عن مساكن جديدة بعد رفع مالك الشقة السعر بشكل كبير. دون التفكير مرتين ، وجدت في الصحيفة الهاتفية لوكالة الأنباء ، التي عرضت قاعدة بيانات لتأجير الشقق بسعر مغري للغاية. عندما جاءت ناتاليا إلى الوكالة في اليوم التالي ، عُرضت عليها نسخة مطبوعة أخرى تحتوي على عناوين وهواتف وطلبت التوقيع على العقد. "هل قائمتك جديدة؟" - حاولت ناتاشا المزاح. - "بالطبع! لكن كيف وإلا؟" تنافس مع موظفي المكتب. "حسناً ، من قاعدة كبيرة كهذه ، سأختار بالتأكيد شيئاً مناسباً" ، قالت. عندما بدأت ناتاشا في الاتصال بالهاتف ، اتضح أن جميع الشقق كانت مستأجرة منذ أسبوع ، أو حتى قبل سنتين. جعلت ناتاليا محاولة ضعيفة لعودة مال على الأقل. الفتاة في الوكالة ، بدا أمس لطيفة جدا ، أجاب: "اقرأ العقد!" - والتعلق. في العقد ، قرأت ناتاشا أن الشركة ليست مسؤولة عن "نضارة" المعلومات ولا تعيد المال.
معظم الناس لن يكتشفوا العلاقة لفترة طويلة ، وحتى أكثر من ذلك رفع دعوى بسبب كمية صغيرة. هذا ما يتوقعه المحتالون ، ويفتحون أعمالًا غير نزيهة. البحث عن شقة من خلال وكالة عقارية ، على الرغم من أن أكثر تكلفة ، ولكن أكثر موثوقية. لهذا المال سوف تلتقط الخيارات ، والتحقق من وثائق الشقة وهوية المالك ، وسوف تحمل المخاطر المحتملة. واقرأ العقود التي وقعتها!

"أسود" سمسار عقارات
استلمت ليرا وزوجها للتو من مفاتيح السمسار إلى الشقة ، والتي عرضها لهم عشية. نتطلع إلى أمسية سعيدة معا ، واشتروا زجاجة من الشمبانيا للاحتفال بالمنزل. ولكن كان هناك. في وقت متأخر من الليل ، رن جرس الباب. هدد رجلان بمظهر أصحاب الشقة وطالبوا بإخلاء المساحة المعيشية على الفور ، لأنهم فجأة جاءوا إلى أحد أقاربه وليس لديه مكان يعيش فيه. "لكننا دفعنا لك مقدمًا شهرًا وآخر ، وهو المبلغ نفسه للوكالة!" - حاول الدفاع عن حقوق الزوج ، ولكن دون جدوى. في الساعة الحادية عشر مساءً ، كان من غير المجدي استدعاء الوكالة ، لذلك قررنا الاتصال بأصدقائك على الفور وطلب الإقامة ليلاً ، والتعامل معها غدًا. في وقت لاحق مع الأصدقاء ناقشوا ما حدث. "وأين وجدت هذا السمسار؟" - سألوا. "اتصل هاتفي بإعلاني على الإنترنت وقدم نفسه كوسيط لوكالة عقارية معروفة. قابلته في محطة المترو ، نظرت إلى الشقة ، وفي المساء حصلوا على المفاتيح هناك ". وفي اليوم التالي اكتشف زوجي أن مثل هذا السمسار في الوكالة لم يعمل.

هل من الممكن في عصرنا أن نكون ساذجين إلى هذا الحد؟ إذا كنت ترغب في استئجار شقة وحماية نفسك من المحتالين ، اتصل بالوكالة بنفسك والتعاقد فقط في المكتب. الوكالات لا تتعاون مع الملاك غير شريفة. أو ابحث عن شقة من خلال الأصدقاء. في هذه الحالة ، على ما يبدو ، كان هناك مؤامرة إجرامية "سمسار عقارات" مع أصحاب الشقة.

شقة آخر
لا يمكن Nadezhda Ivanovna تأخذ شقتها لفترة طويلة. وأخيرا ، اتصل صديق للعمل السابق وكان سعيدا أن صديق صديقها كان يبحث عن مكان للعيش فيه. التقينا ، بدا الرجل إلى متواضعها ، دفعت شهرًا مقدمًا ، وقام Nadezhda Ivanovna بتسليمه المفاتيح. وبعد شهر واحد ، وصلت صاحبة المنزل إلى مستأجرها ، فتحت امرأة لها طفل في ذراعيها الباب لها. "عفوا ، أين ساشا ، وماذا تفعلين هنا؟" - أمل استفسر إلى حد ما. "لا يوجد ساشا هنا ، ونحن نستأجر شقة هنا ،" أجابت. "أخبرني ، من أعطاه لك؟" - فوجئت العشيقة. - "نعم ، بعض الرجل. ثلاثة أشهر مقدما دفعت - وهو حاجة ملحة الأموال ، وقال إن والدته للعملية ".

ثم اتضح ، إلى جانب ذلك ، أنه لم يكن هناك أي أثاث تقريبًا في الشقة.
يمكن أن يعاني المالك أيضًا. مع من الآن أن نسأل عن الأضرار؟ كان محظوظا أن المحتال لم تبيع الشقة على وثائق مزورة ، وإلا يحدث.
لذلك ، تأكد من تقديم عقد إيجار ، حتى إذا وجدت شقة للتعارف. في كثير من الأحيان يتم العقد دون كاتب العدل لمدة 1-2 سنوات ، ثم مددت. ومع ذلك ، إذا كان العقد غير رسمي بشكل صحيح ، فلا معنى له. لذلك ، من الأفضل أن تطلب من المحامي المساعدة. صحيح ، يجب على مالك الشقة دفع ضرائب في هذه الحالة ، ولكن العقد سيضمن جانبي المخاطرة. مالك السكن ، بعد أن أكد في إيجار ZhEKe ، يحمي نفسه من الادعاءات في حالة قيام المغتربين بإغراق الجيران أو ترتيب حريق. ويمكنه التقدم للشرطة إذا ما ذهب المستأجرون إلى الاستيلاء على العقار. وبالنسبة لأولئك الذين يستأجرون شقة ، فإن العقد ضروري بشكل خاص. بعد كل شيء ، لن يكون المالك لديه الحق في رفع الإيجار أو لطردك في وقت مبكر. للأسف ، نحن لا نمارس تأجيرًا قانونيًا. لكن ما زلنا بحاجة إلى معرفة حقوقنا. في أي حال ، سوف تقوم باستئجار أو استئجار شقة ، اقرأ أولاً الفصل الخاص بالقانون المدني في بلدك.